工业建筑规划，工业建筑

工业建筑规划篇1

　　【关键词】绿色工厂；绿色工业建筑；规划设计；节能

　　1、绿色工厂内涵

　　目前，“绿色工厂”还没有严格的定义，但它至少应包括：绿色的产品、绿色工艺以及绿色的建筑三个方面的内涵。由于工业行业千差万别，产品和工艺种类繁多，还没有对绿色产品和绿色工艺的严格定义和评价，而绿色建筑在多年的发展过程中已经形成了标准的评价体系。

　　绿色产品主要包括以下三条内涵：①产品在生产过程中少用资源和能源，并且不污染环境。②产品在使用过程中能耗低，不会对使用者造成危害，也不会产生环境污染物。③产品使用后可以和易于拆卸、回收、翻新或能够安全废置并长期无虑。

　　绿色工艺一个综合考虑环境影响和资源效益的现代化制造模式，其目标是使产品从设计、制造、包装、运输、使用到报废处理的整个产品生命周期中，对环境的影响（负作用）最小，资源利用率最高，并使企业经济效益和社会效益协调优化。

　　2、绿色工业建筑评价体系

　　与国外类似，我国的绿色建筑评价标准也是从住宅建筑和公共建筑开始的，2006年，国家住房和城乡建设部颁布了GB/T 50378-2006《绿色建筑评价标准》，以具体指导绿色建筑在住宅建筑和公共建筑领域的评价和推广。

　　工业建筑作为现代工业发展的基础设施，在建筑行业中具有较大比重。鉴于此，住房和城乡建设部于2010年8月了由中国建筑科学研究院、机械工业第六设计研究院等单位共同编制的《绿色工业建筑评价导则》，初步建立了绿色工业建筑的“四节二保一加强”的评价体系。2013年8月，住房和城乡建设部又颁布了国家标准《绿色工业建筑评价标准》。该评价标准引入了权重计分法，通过不同条文分值提现了绿色工业建筑的引导性。

　　3、绿色工厂的规划设计

　　绿色工厂的规划设计是一项系统工程，并非只是绿色技术的叠加。它应该是以绿色工业建筑评价为基础，贯彻全生命周期的理念，执行“四节二保一加强”的技术措施，因地制宜的确定绿色目标和绿色策略。这个过程是比较复杂而专业的，国内绿色项目一般委托专业的咨询机构进行全程辅导。以下介绍绿色工厂规划设计较为实用的一些技术措施：

　　3.1 绿色工艺技术

　　绿色工艺不仅能够降低工业能耗，减少污染，也会对工业建筑的“四节二保一加强”产生直接和间接的加分。例如：自动化的立体高架库、环保节能型的物流运输设备（如生产流水线、起重设备、垂直运输设备）和运输车辆（如电平车、根据需求使用氢气、太阳能等新能源作为动力的车辆）、蓄热式加热技术、工业炉余热回收利用系统等技术的采用均对绿色工业建筑有直接加分；而少无切削加工工艺、激光切割技术、精益生产方式等绿色制造技术和先进管理方式，可以节约资源、节约用地、减少废气排放，从而对绿色工业建筑有间接加分。

　　3.2 种植屋面

　　也成为屋顶花园，通过屋顶绿化，可以吸收有害气体，吸附灰尘，消除噪音，隔热保温，减少城市“热岛效应”，同时屋顶绿化对人的心理可起到调节作用，对环境起到保护和美化作用，而且在夏天能使建筑屋顶室内的温度降低，节省空调费用。对于工厂而言，种植屋面带来的重要意义在于提高了绿化率，这对于日趋紧张的工业用地来说，无疑是较为实用的技术。

　　在设计上，种植屋面带来的问题主要是屋面防水问题和载荷增加。防水层中必须设置一道具有耐根穿刺性能的防水材料，从而确保屋顶结构的安全。屋面增加了绿色植物以及覆土等构造，必然带来静载荷的增加，同时作为美化环境的屋顶花园，人员可以在此休息、活动，活载荷也应相应增加。对于工厂来说，办公楼、宿舍等公用建筑较为适宜建造屋顶花园，既可以增大厂区绿化面积，又可作为员工休息、活动的场所，合理选择绿色植物种类，可以将成本控制在合理范围内。而面积较大的钢结构厂房设置种植屋面，则会对厂房造价影响较大，因此应因地制宜，合理设置，避免不计成本的“绿色”投资。

　　3.3 自然通风和自然采光

　　工业建筑由于体量巨大，通风及照明能耗往往占比较大，因此合理利用自然通风和自然采光会给工业建筑节能带来较大成效。工业建筑合理利用自然通风是有效的节能途径。应根据工艺生产、操作人员需要，合理采用自然通风，避免盲目采用机械通风。为达到通风要求，设计时可选择自然通风和机械通风结合的混合通风方式，根据季节和室外气象条件采取自然通风运行模式，可以采用无动力屋顶风机、屋顶通风器等通风设施。《评价》5.2.3条对有利于消除余热余湿或污染物自然通风，可以加1.1分。

　　利用外窗和导光设施进行自然采光可节省照明电力，利用自然采光需要解决日光直射和日射得热造成的不利影响。光导管。设计时可以采用高透光率的采光天窗，从而增加厂房自然采光率。办公楼、地下车库等建筑可以引入采光天井、光导管照明系统等自然采光设施，减少电力照明能耗。《评价》5.2.6条对自然采光能有效减少照明能耗的，可以加0.8分。

　　3.4 智能照明系统

　　生产场所的人工照明按车间、工段或工序分组；灯列控制应与侧窗平行。当室外光线强时，室内的人工照明应按人工照明的照度标准自动关闭部分灯具。这种根据室内照度和使用要求，自动调节人工光源的开关（或分区开关），可较好地节能。有条件时，可考虑采用智能照明系统，如路灯采用光敏探测及时钟控制技术，即根据自然光强及时间自动开关照明灯具。

　　3.5 红外线辐射采暖

　　高大（层高大于10m，体积大于10000m3）工业厂房，采用红外线辐射采暖方式，可取得比传统供暖方式更好的节能效果，且易实现随机调节控制，节能、舒适、安全、方便。该条分值0.8分。

　　3.6 余热回收利用

　　工业生产过程中往往存在大量中、低温的余（废）热，这部分热量由于品位较低，一般很难在工艺流程中直接被利用。鼓励将这些余（废）热用于工业建筑的空调、采暖及生活热水等。当余（废）热量较大时，可考虑在厂区建立集中的热能回收供热站，以对周边建筑集中供热。该条分值1.1分。设计中，可以采用对空压机余热、工业炉余热等进行回收，用于制备热水、采暖等。

　　3.7 通风空调的热回收系统

　　工业建筑的空调、通风（含除尘）系统的排风和冷却水中，蕴藏着很大的能量。有条件时，可依托热回收技术，通过设置全热或显热交换器回收能量，用于新风的预热（冷）或（经必要的净化处理）用于空调的回风等。不过，热回收是否有经济价值、回收系统是否存在经技术经济和风险分析后确定是否采用及方案。该条分值1.1分。

　　3.8 太阳能制备热水

　　由于可再生能源（特别是太阳能）的热利用较为成熟、方便，且工业建筑的生活热水总量往往不是很多，故在设计工况下利用可再生能源为生活热水加热，提供热水量不低于生活热水总量的10%，或者所提供的热量不低于生活热水总热量的10%是可实现的。

　　参考文献

　　[1] 中华人民共和国住房与城乡建设部， GB/T 50378-2006 绿色建筑评价标准[S]。 北京： 中国建筑工业出版社， 2006.

工业建筑规划篇2

　　关键词：工程测量占地面积容积率建筑密度绿地率

　　中图分类号：E271文献标识码： A

　　1概述

　　城市建筑规划竣工测量工作是对已竣工建筑的整个项目进行的竣工测量(包括地面工程建设和地下工程建设)，以检验各项工程施工的现状、做出记录，并根据规划审批的各项要求、施工规范等技术标准，为工程验收和评定工程质量提供依据。它是落实规划意图、合理利用土地、项目建设的真实记录，此外，竣工测量资料还是城市规划、土地管理执法监察的重要工作依据。福州市根据城市规划管理技术规定和有关规划竣工测量的技术要求实施规划竣工测量，根据城市规划管理部门批准的规划建筑红线图、总平面图、规划用地红线图，对已竣工建设项目尺寸、高度、层数、间距、退让以及平面位置进行实地测量并测算总体指标。福州市规划竣工测量随着城市建设发展出现的新状况不断完善和提高，在原竣工测量基础上将房屋分层测量、获取现场照片等纳入到竣工测量工作范畴，确保城市规划管理部门获取可靠的规划竣工验收资料，作为福州市规划竣工测量作业与检查验收的依据。

　　2作业内容

　　城市建筑规划竣工测量可分为外业数据采集与内业资料整理两大工序，前者主要进行相关资料的收集、数据采集与竣工地形图绘制，后者则是在前者基础上进行资料整理以形成规划竣工资料。随着城市建设的发展，福州市的建筑规划竣工测量技术不断更新完善，测量内容已涵盖了全野外1∶500数字地形图测绘、建筑高度量测、建筑面积量测、建筑占地面积量测、绿地面积量测、机动车泊位测算、外业拍照、编写报告等。主要作业内容如下：(1)全野外1∶500数字地形图测绘，主要包括图根控制点布测，含地面及地下室；地形要素采集；内业编绘成图；外业巡视自检等步骤。(2)建筑高度量测：建筑底层高度量测；建筑主体高度量测；屋面女儿墙高度量测；屋面梯间，水塔等附属设施高度量测；屋面斜屋面高度量测；技术层高度量测；半地下室，负层高度量测；内业编绘成图。(3)建筑面积量测：外业测量建筑边长，不一样的每层都要实量；屋面、地下室均要实量；内业编绘图表并计算容积率。(4)建筑占地面积量测，经外业检核无误，内业提取建筑基底面积并计算建筑密度。(5)绿地面积量测，经外业检核无误，内业提取绿地面积并计算绿地率。(6)机动车泊位测算，外业清点地面，建筑底层，地下室机动车泊位。(7)有成效外业拍照，立面材质，颜色配套等。(8)地上下管线探测及地下管线建库。(9)福州市规划建筑竣工测量报告编制。

　　3实施要求

　　3・1资料收集，收集已有的测绘资料及相关图件，如规划建筑红线图、城乡规划用地红线图、土地使用证、规划总平面图、竣工建筑底层平面图(若有地下室，还应附有地下室平面图)、建筑放线资料、建筑区周变地形图、控制资料、建筑立面图等；周边已有管网图、各管线的设计图、施工图、竣工图、技术说明资料、相关地形图、测区控制点资料等。

工业建筑规划篇3

　　关键词：工业建筑、总体规划、建筑设计

　　工业建筑是专门提供工业生产的建筑物和构筑物，最早出现于18世纪后期的英国，后来美国以及欧洲一些国家也兴建了各种工业建筑，苏联在20世纪20～30年代开始进行大规模工业建设，中国在50年代开始大量建造各种类型的工业建筑。近年随着工业生产技术和建筑科学的发展，工业建筑的理念和内涵发生了质的飞跃，现代工业建筑也呈现出新的特点。

　　1现代工业建筑的特点

　　1.1工业建筑思想观念的转变

　　随着时代的发展和思想观念的不断转变，工业建筑功能的要求发生了较大变化。传统意义上的工业建筑只是单纯地满足生产工艺要求或者能够改善劳动条件，而现代工业建筑不仅要求与周边环境的融洽协调，而且要充分利用自然能源和新型建筑材料，即对工业建筑的采光、通风、建筑造型等提出了更高要求。

　　1.2工业建筑的节能及经济

　　据可靠调查，工业建筑在我国建筑工程中占绝大多数比例。当今社会提倡走可持续发展道路，对工业建筑而言应更加注重节约成本、减少投资，杜绝一切不必要的能源、资源的浪费。工业建筑设计有着一个最为基本的要求，即遵循“适用，经济，安全，美观”，在此基础上力求在建筑设计实现利益最大化，也就是以最小的投资去获得最大的经济效益。

　　1.3工业建筑的内部空间设计

　　对于内部空间环境首先须满足生产功能使用要求，在务需增加资金投入的前提下，统一考虑功能、技术、环保、安全等因素，尽量做到环境优美， 明确区分功能，内部空间色彩明快。合理的内部空间设计既有利于生产和安全，还便于科学管理，同时有助于美化室内空间，对提高企业的自身形象有很大的作用。

　　1.4工业建筑的造型设计

　　工业建筑造型设计作为艺术形象，表达工业企业抽象的思想内容。建筑造型的处理，如视觉与视差、统一与变化、均衡与稳定等均根据专业构图规律而来。形式美的规律是随着社会的发展和时代的变迁而日益变化的，因此建筑的造型设计需在创作中紧跟时代脉搏，及时加入新技术，新材料，对建筑造型不断突破创新，以展现出现代化的企业形象。

　　以上现代工业建筑的新特点使得工业建筑的规划与设计进入了一个新的阶段，对工业建筑总体规划和设计提出了新的要求。

　　2现代工业建筑总体规划与设计的要求

　　现代工业建筑总体规划和设计应在满足生产工艺需要的基础上，综合考虑总图布局、建筑风格、环境保护、建筑节能、安全经济、可持续发展等因素，选择合理的总图布置方案、建筑方案及结构形式， 协调建筑、结构，水、热、电、气、通风等各专业，认真贯彻“坚固适用，经济合理，技术先进”的设计原则，力求工业建筑的最大使用效率和灵活性。现代工业建筑总体规划与设计应满足以下基本要求。

　　2.1满足厂区总体规划的要求

　　根据全厂总体规划，从生产工艺、建筑造型、物流运输、环境绿化、生产生活配套等方面，统一规划厂区地上、地下的建筑物，保证各建筑物或构筑物塑造完整的建筑群体，达到厂区规划中的要求。

　　2.2满足生产工艺的要求

　　生产工艺是工业建筑设计的主要依据，生产工艺对建筑提出的要求是该建筑使用功能上的要求。因此，建筑设计在建筑面积、平面形状、柱距跨度、剖面形式、厂房高度以及结构方案和构造措施等方面必须满足生产工艺的要求，同时建筑设计还要满足厂房所需的机器设备的安装、操作、运转、检修等方面的要求。

　　2.3 满足建筑的技术要求

　　工业厂房的坚固性及耐久性应符合建筑的使用年限，由于厂房静荷载和动荷载比较大，建筑设计应合理选择厂房建筑参数(柱距、跨度、柱顶标高等)，为结构设计的经济合理创造条件，使结构设计更利于满足坚固和耐久的要求，并且使厂房具有较大的通用性和改建扩建的可行性，同时应采用标准的通用的结构构件，使设计标准化，生产工厂化，施工机械化，从而提高厂房工业化水平。

　　2.4满足建筑的经济要求

　　在满足生产要求的前提下，充分利用建筑空间，合理减少结构面积， 提高使用面积，在满足使用要求和施工进度的前提下，应尽量降低材料的消耗，从而降低建筑造价。同时设计方案应便于采用先进的配套结构体系及工业化施工方法。

　　2.5满足卫生及安全要求

　　工业建筑设计必须严格按照国家现行有关职业安全卫生及劳动保护的设计规范、标准及相关法律法规，充分考虑建筑物采光、通风、防日晒、隔音降噪及消防，保证厂房内部工作面满足职业安全及卫生要求，为生产人员提供舒适的生产工作环境。

　　3现代工业建筑的总体规划与设计

　　3.1 现代工业建筑的总体规划

　　现代工业的厂区规划不仅能描绘反映现实，又能给未来发展预留空间，是工厂建设所依据的蓝图。合理的规划不仅对初期建设投资及续建资金的准备与投入具有明显节约作用， 也对树立企业形象， 提高企业产品可信度大有益处。

　　1) 总平面及竖向布置

　　总平面布置在满足生产工艺流程和最佳物流路线的前提下，结合场地特点力争做到布置紧凑、合理、功能分区明确、生产管理方便，并符合城市规划、环境保护、安全卫生、消防、节能等方面的规范和要求。生产车间在符合防火、卫生的条件下，尽量组合为联合厂房以节约土地，并应考虑工厂有发展的余地。建筑大小体量搭配适宜，形成了一个高效的、高雅的、科技与人并重的现代工业建筑组群。竖向设计在满足生产需要的前提下，力争土石方填挖平衡，降低工程造价，并与周边环境相协调。

　　2) 道路交通

　　道路是厂区交通的基本载体，路网规划应适应厂区发展的需要，路网布局的优劣是决定路网功能的关键因素之一。 厂区道路网布局时应有全局观念 ，路网结构要力求均衡，发挥整体效益。道路规划依据不同生产路线应能达到生产流程通畅，原材料、半成品和成品的搬运路线短捷和方便，避免频繁的货流和人流交叉，以提高生产效率和降低运输成本。目前厂区路网规划中，存在主干道比例相对过大 ，支路比例不足干道交通难以迅速分流 ，而造成交通梗塞的现象。

　　3.2 现代工业建筑的设计

　　为保证工业建筑的使用功能，工业建筑在设计建造的同时，必须充分考虑主要生产设备布置及生产所需水、电、气、风、动力的配套设计，由此增加了工业建筑设计的复杂性及难度。目前工业建筑设计主要从建筑结构、采光通风、节能环保、安全防火、节约成本等方面考虑，对工业厂房展开优化设计。

　　1) 建筑结构

　　工业厂房内普遍生产设备多而且尺寸较大，并有多种起重运输设备，因而厂房内部大多具有较大的开敞空间。较大的开敞空间对厂房的结构形式提出了一定要求，大多数单层厂房采用多跨的平面结合形式，由于屋顶重量大，且多数吊车的荷载作用在骨架上，包括吊车制动的水平荷载和起吊荷载，因此要求厂房骨架的承载力较大。

　　2）采光通风

　　工业厂房长宽高尺寸较大，由此使得厂房的采光及通风效果较差。为提高厂房的内环境质量、改善操作人员的劳动条件和提高劳动生产率，降低生产的能源消耗，工业建筑设计时必须考虑厂房的采光和通风。通常情况下，工业厂房采用自然采光和自然通风，自然采光可通过设置组合式侧窗、天窗、屋顶采光带实现，自然通风可通过设置屋脊通风器和侧墙百叶窗实现，在自然通风不能满足通风要求时，可辅以机械排风。

　　3）节能环保

　　工业建筑的能耗在整个工厂全部能耗中所占比例越来越大，工业建筑的节能非常重要。工业建筑节能必须首先在建筑规划设计中做好建筑的布局、日照遮阳、自然通风等工作，充分利用自然条件。同时在建筑设计中尽量采用节能、环保的新型建筑材料，扩大使用加气混凝土砌块和条块、多功能轻质墙板、中空玻璃、热反射玻璃和新型墙体及屋面材料。

　　4）防火安全

　　建筑防火设计是工业建筑设计中的重点内容之一，也是建筑师和项目审核人员从方案到施工图设计整个工程中都必须严格控制的内容。工业建筑的防火设计主要遵循《建筑设计防火规范》的要求，正确定义建筑物生产的火灾危险性类别，按要求确定建筑的耐火等级，合理划分建筑物的防火分区，对每个防火分区的面积进行严格的控制，控制每个分区的疏散口数量及疏散距离大小，从全局出发，统筹兼顾，正确处理重点和一般的关系，积极采用行之有效的先进防火技术，做到保障安全、方便使用、经济合理。

　　5）节约成本

　　在工业建筑设计阶段，合理的选择材料及结构类型可大大降低投资成本。工业建筑的造型结构对成本的影响主要包括：建筑的层高、面积、平面布置、外观和内部结构体系。建筑的层高增加不仅使内外墙的面积增大，同时基础设施随上部载荷的增加发生变化，使得工程总造价增加，建筑的平面设计和结构形式对成本的影响也至关重要，一般形状越复杂造价也就越高，因而在满足工业建筑使用功能的基础上注重建筑设计的简洁化、实现成本的降低。

　　4现代工业建筑总体规划与设计的发展趋势

　　4.1工业建筑设计的高科技化趋势

　　工业建筑的发展本质上要靠先进的科学技术，随着信息时代的到来及高新技术的推广与应用，工业建筑领域广泛采用新材料、新结构及新技术。新材料的应用可以更好地满足工业建筑环保、节能、经济等方面的要求，新结构的应用在满足现代生产工艺的同时，达到结构美和建筑与空间形象美的统一。同时，利用高科技信息技术，可合理设计物流、人流及信息流。高新技术使工业建筑成为城市建筑文化的重要组成部分，高科技化将成为工业建筑设计的必然趋势。

　　4.2 工业建筑设计的人性化趋势

　　人性化设计的本质是将人类工程学引入现代工业建筑中去。一个工厂的“质量、品种、效益” 依靠工艺、设备、材料的先进程度，但最主要的还是取决于掌握工艺、设备、材料的人。人是生产活动中最积极的因素，是最富于创造性的劳动力。人性化设计必将要求建筑师将建筑设计的中心从以往的生产设备转移到以人为本的理念上来，重视并努力体现对人的关怀。在工业建筑空间设计上，创造让人产生归属感和亲切感的良好工作环境，最终达到提高员工工作效率的目的。

　　4.3工业建筑设计的文化趋势

　　工业建筑在满足不同的使用要求的同时， 需要努力创造宜人、优美、时尚、有文化内涵的建筑空间及环境。在工业建筑设计中，建筑师应充分发挥地区性的文化特点，将工业建筑的特点、功能与地域、民族、文化相结合， 充分发掘并塑造独特的企业形象，丰富企业文化的内涵，实现工业建筑与文化环境的整体协调，创造出我们这个时代的工业建筑的新形象、新趋势。

　　4.4节约能源和保护环境，注重可持续发展

　　建筑业是耗能大户，全球能量的50% 消耗在建筑的建造和使用上。按照科学发展观的要求，工业建筑的可持续发展已成为工业厂区规划和工业建筑设计的主旋律。作为可持续发展的工业厂房，应有以下几个方面的内容：一、绿色设计，绿色设计应摒弃盲目追求高科技的做法，强调高科技与适宜技术并举；二、 节能设计，节能是可持续发展工业厂房的一个最普遍、最明显的特征。它包括两个方面，一是建筑营运的低能耗；二是建造工业厂房过程本身的低能耗。这两点可以从一些工业厂房利用太阳能、自然通风、天然采光及新产品的运用中体现出来；三、洁净设计，洁净设计是工业厂房可持续发展的重要措施，强调对建设用地、建筑材料、采暖空调等资源、能源的节约、循环使用，其中最重要的是循环、再生使用。因此，有效地利用资源和能源，满足技术的有效性和生态的可持续发展，建造 “负责任的”、具有生态环境意识的工业建筑将成为必然。

　　结束语：工业建筑与人民的生产与生活、 城市的建设与发展、国家的兴旺与强大有着密不可分的联系。随着工业技术的不断发展以及工业用地的迅速扩张，为使工业建筑能够适应现代社会发展的需要，应不断探索、创新、更新工业建筑设计思想与理念，以设计出更加合理的工业建筑。

　　参考文献：

　　[1] 王克飞。 工业建筑设计新思维探讨[J]。 硫磷设计与粉体工程， 2004，(03)

　　[2] 林萍。 工业建筑文化实践与探索[J]。 江苏冶金， 2008，(06)

工业建筑规划篇4

　　关键词：建筑企业；税务筹划；风险探究

　　引言

　　因为建筑行业对市场经济有着深远影响，近年来我国对建筑行业开始有了极大的投入建设，一系列鼓励性投资计划后，在建筑企业竞争力越来越大的同时建筑企业税务收益也存在各种问题，建筑企业为了获得更多的工程，开始以压价进行税务方面的筹划，研究方向以如何通过合法科学的税收筹划方式来减轻建筑企业的税负，降低建筑企业税务筹划风险作为主要目标。

　　1、税务筹划在建筑企业中的作用及各税种筹划策略

　　1.1税务筹划在建筑企业中的作用空间

　　我国自上世纪九十年代后期开始有了完善的法制化系统化及稳定化的税收制度发展方向，为税务筹划提供了极大的生存发展空间。我国作为发展中国家，对发展建筑行业企业以促进国民经济发展颁布了许多政策，纳税人在合法情形下有很多的纳税方案可选择。建筑企业如果想做到使税负降低，可以利用把建筑企业的不动资产折旧来达到这个目的。而建筑企业还有一个问题就是招标方普遍存在拖欠工程现款的现象，那么建筑企业可以以坏账提前预备计提的策略来缩小企业的经济损失。

　　1.2建筑企业不同税种的筹划策略

　　建筑企业筹划时，应根据不同的税种制定不同的税务筹划。

　　（1）营业税的筹划。营业税是建筑业中在整个经营阶段都发挥着至关重要作用的税种，而我国建筑业政策规定的营业税率比较低。而建筑分为工程承包公司与施工单位，他们各有不同的合同条款，因此产生了建筑业营业税及服务业营业税两种税种。建筑企业可充分利用政策中营业税率较低的特性。

　　案例1：建设单位乙的工程在承包公司甲的安排下由丙施工，乙与丙签订承包合同了金额为600万元的合同金额，甲企业收取乙35万元的服务费用。

　　1、如果甲方作为中介，安排乙和丙签定合同，并得到25万元中介费，则甲公司应该缴纳营业税为25万×5%=1.25万元丙公司应纳营业税600万×3%=18万元。

　　2、但是若甲首先筹划，并与丙直接签合同，合同金额420万，然后甲再把该工程转包给丙完工后，甲向丙支付价款400万，则甲应缴营业税为：（420-400）×3%=6000.这种营业税的筹划策略可使甲节省少营业税4000元。

　　建筑施工单位包括了营业额中工程用到的原材料和各种相关东西及动力价款，施工企业可以利用环保节能且可以使材料费用降低的合格材料来节约营业额的损耗。建设单位可采取由施工企业来提供材料的方法，购入优惠的原材料，降低营业额。而建设单位可自己提供给安装施工企业所应用的相干设备，施工企业负责安装来取得安装劳务的收入，从而达到降低营业额的目的。

　　（2）企业所得税的筹划。筹划建筑企业的所得税可以从三方面下手，固定资产折旧、改良维修支出费用、筹资方法。建筑企业施工时对固定资产需求量较大，企业可以通过调整后续费用的支出及固定资产的折旧两种方式来调整所得税应税所得额。为了改变应税纳税所得额，建筑企业可采用银行借款还本付息的方式，或者可以采用债券折溢价发行的方式来实现。

　　（3）增值税的税务筹划。近年来我国颁布了两项条例并实施推行，在新政策的规定中，建筑企业的增值税筹划从本身税收利益转化到了客户考虑角度。由原来的生产型增值税该变成了如今的消费型，这种条例规定建筑企业的客户需要增值税的专用发票才能扣除增值税。当建筑企业作为纳税人的时候就没有办法给客户提供发票，客户就会因利益损伤而流失。但这种政策并不是针对所有建筑企业，如果建筑企业不是纳税人就不需要发票了。建筑企业提如果提供不动产或房屋建筑物，也就不再属于要缴纳固定资产进项税。而建筑企业将自身部分或全部变成增值纳税人也可以充分满足客户获取增值税抵扣凭证的需求。

　　2、建筑企业税务筹划的风险及改善方法

　　2.1政策对建筑企业税务筹划的不安全影响及改善方法

　　建筑企业税务筹划极易受到国家政策的影响，因为国家根据经济发展情况需要依靠税收来达到一定的经济目的，所以，会不定时的对税收法规进行各方面的调整，因为企业的税收筹划要完全依据税收法规来进行才能合法，所以政策调整时，企业的筹划方案将面临失效风险。这种情况就要要求企业提高税务风险意识，积极与政府进行沟通，避免错误理解政策与税务部门产生误差，正确理解和掌握政策发展方向。

　　而建筑行业跨地区施工则容易出现建筑单位与工程所在地的税务机关产生所得税如何征收的问题。这种情况下无法让其中一方承担征税成本，另一方获得税收收入。这种时候就应对税收法规做出相应的调整，在外出施工时，为了保障建筑企业的发展，应在施工前对涉税问题进行初步筹划，再和当地政府沟通，让当地政府和工程所在处政府也进行协商，避免发生争议等问题。

　　2.2企业经营变化时对企业筹划的不安全影响及改善方法

　　如今建筑业市场竞争激烈，容易出现不可预知的情况，影响方案的顺利进行，这种现象极易对经营状况产生影响，这种情况下应及时发现问题，调整企业经营状况。严格要求财务体系，使财务信息透明化，防止账簿混乱造成被征税的现象。

　　2.3企业人员筹划水平对企业筹划的不安全影响及改善方法

　　税务筹划是一项考验企业人员长远眼光的任务，法律法规经常改革，如果不能及时解读政策导向，预测建筑行业市场，使企业受到税收政策的突然影响，导致不必要的损失，而如果企业人员不能及时发现并了解政府的优惠政策，则会错过对企业收益带来好处的机会。这种情况下就要加强企业人员科学化的管理，及时对企业人员进行培训，将企业财务会计能力提高并规范、让企业人员明确了解税收筹划的主心思想。税收筹划对人员水平及素质眼光要求较高，需要精通税法及相关法律、了解企业自身情况、熟悉外部市场、并能敏锐察觉市场动向准确定位自身企业，合理规划筹划税务，才能保障建筑企业税务筹划能取得应有的效果。

　　结语：

　　本文对建筑企业税务筹划在建筑企业管理中的根本作用以及会遇到的的风险原因及改善方法做了一系列研究分析，建筑企业应着手提高企业人员自身专业知识及法规法律水平、协助建筑企业共同把握政策方向、降低税务筹划风险，为建筑企业经济效益提供优秀的筹划方案。

　　[1]许莹，建筑企业税务筹划风险探究[J]。财税金融，2013

　　[2]柯文林，我国建筑企业税务筹划研究[D]。厦门大学，2009