屋面渗水维修施工方案，屋面漏水维修方案

屋面渗水维修施工方案篇1

　　建筑工程渗漏水防治方案

　　屋 面 防 渗 水 施 工 方 案

　　xxx项目 2013年5月6

　　日

　　目

　　录

　　屋面防渗水施工方案。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2

　　一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2

　　二、编制依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 三、一般要求。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2

　　四、施工做法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3

　　1、上人平屋面防渗漏：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3

　　2、不上人平屋面防渗漏。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4

　　3、斜屋面防渗漏：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6

　　4、斜屋面横墙处防渗漏：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7

　　5、出屋面管道根部防渗漏：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9

　　6、女儿墙防渗漏：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10

　　五、文明施工、安全施工。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11

　　1、文明施工：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11

　　2、安全施工：。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11

　　屋面防渗水施工方案

　　一、工程概况

　　建设单位：xxx房地产有限公司

　　监理单位：xxx建设监理有限公司

　　安全监督：xxx建设工程质量监督站

　　勘测单位：xxx建设发展有限公司

　　设计单位：xxx建筑设计有限公司

　　施工单位：xxx有限公司

　　工期目标： 20xx 年 xx月xx 日开工，计划

　　20xx年 x 月 xx日竣工

　　xxx工程包括xxx#楼，共xx栋多层，xx栋别墅。部分别墅地下一层，地上xx层，多层xx层，总建筑面积约xxx平方米。工程开工日期为20xx年 xx 月xx 日。

　　二、编制依据

　　1、招标文件及答疑等相关资料。

　　2、xxx工程招标施工图。

　　3、业主对质量、工期的要求。

　　4、招标工程现场施工条件。

　　5、xxx的产品质量实测操作指引

　　6、xxx公司管理手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件； 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 《建筑安装分项工程施工工艺规范》（DBJ01-26-96）三、一般要求

　　1、结构自防水

　　屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能尤为重要。

　　另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。

　　有条件时应优先采用防水混凝土。

　　2、一般屋面做法

　　在防水层在下、防水层在上的屋面保温层内设置排气孔，能够排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破坏。

　　屋面表面的刚性防水层的分格缝间距不得大于规范规定的 6m×6m，建议 3m×3m，以利于混凝土自由收缩、在分仓缝间不出现不可控裂缝。分格缝内嵌填密封膏。

　　平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来的房屋重量增加和找坡层裂缝。

　　3、斜屋面混凝土

　　斜屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于 45 度时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。

　　四、施工做法

　　1、上人平屋面防渗漏：

　　1.1、做法说明：

　　本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。

　　屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系，在北方雨水不多保温要求高的寒冷地区可采用保温层在下、防水层在上的顺置式做法。

　　屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。

　　屋面坡度应不小于 2%。1.2、工艺流程：

　　钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——保温层——找平层/找坡层——防水层——闭水试验——隔离层——刚性保护层——装饰面层

　　1.3、构造做法：

　　（1）钢筋混凝土屋面板

　　屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。

　　屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。

　　（2）闭水试验及结构修补

　　完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。

　　（3）保温层

　　防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。

　　保温板厚度根据节能计算确定。（4）找平层/找坡层

　　在可能的条件下，可优先考虑保温层起坡。

　　当保温层起坡时，在保温层上作细石混凝土找平层（保护层）。

　　用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。

　　必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。

　　（5）防水层

　　防水层采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于 4mm 厚的防水卷材。

　　女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材 料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250 mm。

　　（6）闭水试验

　　防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行 24 小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度30～50mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。

　　（7）隔离层

　　在防水层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。（8）刚性保护层

　　浇筑刚性保护层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。

　　刚性保护层为：40mm 厚C20 细石混凝土，内配φ6@200 单层双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽 20 mm，缝内嵌填密封胶；按要求设分格缝，缝宽 10mm，缝内钢筋断开、并嵌填密封胶。

　　（9）装饰面层

　　根据建筑设计做法施工面层。面层应设分格缝，并与保护层的分格缝对齐。

　　2、不上人平屋面防渗漏

　　2.1、做法说明：

　　屋面坡度应不小于 2%。

　　2.2、工艺流程：

　　钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——保温层——找平层/找坡层——防水层——闭水试验——隔离层——刚性保护层

　　2.3、构造做法：

　　保温板厚度根据节能计算确定。

　　（4）找平层/找坡层

　　女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250 mm。

　　在防水层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。

　　（8）刚性保护层

　　刚性保护层为：40mm 厚C20 细石混凝土，内配φ6@200 单层双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽 20 mm，缝内嵌填密封胶；按要求设分格缝，缝宽 10mm，缝内钢筋断开、并嵌

　　填密封胶。

　　3、斜屋面防渗漏：

　　3.1、做法说明：

　　斜屋面排水必须体系完整、排水畅通。明沟设置、排水流向以及落水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水通畅。3.2、工艺流程：

　　钢筋混凝土屋面板——找平层——防水层——淋水试验——保温层——保护层——挂瓦条——屋面瓦

　　3.3、构造做法：

　　浇筑屋面板时应预留与上部混凝土保护层的连接钢筋，钢筋直径Φ

　　12、长度应深入上部混凝土保护层不小于 200mm，间距不得大于 1000×1000mm。

　　（2）找平层

　　如屋面板不能在浇筑混凝土时一次收平压光，则可用 1：3水泥砂浆找平。

　　砂浆找平前必须把屋面所有洞口封堵完毕，并保证封堵密实。

　　（3）防水层

　　防水层采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜。

　　用聚氨酯涂刷预留钢筋与屋面板相接处及其周围，保证该处不发生渗漏。（4）淋水试验

　　防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于 2 小时，或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改。

　　（5）保温层

　　铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。保温板厚度根据节能计算确定。

　　（6）保护层

　　保护层为 40mm 厚 C20 细石混凝土保护层，内配φ6@200 单层双向钢筋网。保护层内钢筋应与预留钢筋绑扎连接。

　　（7）挂瓦条

　　根据屋面瓦规格及布排方式将挂瓦条固定在细石混凝土保护层上。

　　（8）屋面瓦

　　根据建筑设计做法安装屋面瓦。

　　4、斜屋面横墙处防渗漏：

　　4.1、做法说明：

　　斜屋面排水必须体系完整、排水畅通。明沟设置、排水流向以及落水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水通畅。斜屋面与横墙相交处必须保证排水畅通，不得积水。

　　4.2、工艺流程：

　　钢筋混凝土屋面板/横墙——找平层及圆角——防水层——淋水试验——保温层——保护层——自粘性柔性泛水

　　4.3、构造做法：

　　（1）钢筋混凝土屋面板/横墙

　　（2）找平层及圆角

　　屋面找平时应在板墙相交处浇筑细石混凝土并收光，根据板的坡度做出 50～150mm 圆角。横墙脱模后应清理、修补、打磨。

　　防水层采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜。上反高度从天沟底算起不小于 300mm。

　　（4）淋水试验

　　保护层为 40mm 厚C20 细石混凝土保护层，内配φ6@200 单层双向钢筋网。保护层在屋面上必须延伸到泛水的高度以上，并收光压平，以便泛水安装。

　　（7）泛水安装

　　泛水可选自粘性泛水也可选择一般泛水，无论什么类型的泛水，其最高处的高度（或叫天沟深度）应根据雨水排水计算确定，其在屋面上的延伸高度须与在墙面上的高度相同。安装泛 8

　　水若有螺眼则必须用密封胶封严。

　　5、出屋面管道根部防渗漏：

　　5.1、做法说明：

　　本做法为出屋面的管道（如排水、通气管）防渗漏做法。

　　出屋面管道须在屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼的套管，并保证管周混凝土密实。套管应高出屋面 300mm 以上、内径至少应比管道外径大 30mm。5.2、工艺流程：

　　清理套管——安装管道——塞缝——找平层及圆角——管周防水附加层——防水层——保温层——刚性保护层及饰面层——打密封胶——保护层

　　5.3、构造做法：

　　（1）套管清理

　　把套管上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净。

　　（2）管道安装

　　安装管道时应注意管道居套管中心，并临时固定。

　　（3）塞缝

　　用沥青麻丝塞严管道与套管间的缝隙，上面用密封胶封口。

　　（4）找平层及圆角

　　屋面找平时须将套管与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm的圆角。

　　（5）管周防水附加层

　　做完找平层及圆角后，在套管周边 250 范围涂刷防水层，并沿套管根上返 250mm。

　　（6）防水层

　　屋面防水层上反到套管顶部处。

　　（7）保温层

　　按照屋面保温层设计施工保温层。

　　（8）刚性保护层及饰面层

　　按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与套管间留 20mm宽

　　伸缩缝并用密封胶封严。

　　（9）打密封胶

　　在防水材料的套管周收口处打密封胶封堵。

　　（10）保护层

　　在套管周边采用 20 厚 1：2 水泥砂浆抹灰收口，表面收光。或者在管周浇筑混凝土墩，高度与套管平齐。

　　6、女儿墙防渗漏：

　　6.1、做法说明：

　　当女儿墙高度小于等于 1200mm 时，必须采用钢筋混凝土结构，墙厚不小于 120mm，配筋由设计确定。

　　女儿墙高度大于 1200mm 时，结构形式按设计图施工，也可为砌体墙，但出屋面混凝土墙高度必须高于防水层收口凹槽 100mm 以上，防水节点做法参照本图执行。女儿墙下部混凝土反坎高度为 300mm，反坎应与屋面混凝土一次浇筑。

　　女儿墙压顶采用钢筋混凝土结构，女儿墙压顶的外侧应高于内侧，坡度应大于 6％。6.2、工艺流程：

　　女儿墙混凝土浇筑——找平层及圆角——女儿墙基层修整——防水附加层——防水层——闭水试验——屋面保温层——刚性保护层及饰面层——凹槽密封胶——抹灰保护层

　　6.3、构造做法：

　　（1）女儿墙混凝土浇筑

　　女儿墙下部 300mm 高反坎应尽量与屋面混凝土一次浇成； 如若施工有困难则必须保证女儿墙浇筑前把基层凿毛并充分浇水湿润。

　　应保证女儿墙混凝土表面平整光滑，浇筑时须预留防水层收口凹槽（深 30mm、宽50mm）。其高度应高于屋面饰面完成面 300mm 以上。

　　女儿墙与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。

　　（3）女儿墙基层修整

　　防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙表面进行清理、修整，以便防水施工。

　　（4）防水附加层

　　女儿墙与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。

　　防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250mm。

　　防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。

　　防水层材料及做法同屋面，防水层须上反收在女儿墙预留的收口凹槽内。

　　与屋面同时进行闭水试验。（7）屋面保温层

　　按屋面设计要求施工保温层。

　　按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与女儿墙间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。

　　（9）凹槽密封胶

　　防水层在 30×50mm凹槽内收口固定，凹槽内须填满密封胶。

　　（10）抹灰保护层

　　在女儿墙防水层外抹 30厚 1：2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始到凹槽 50mm 以上。

　　五、文明施工、安全施工

　　1、文明施工：

　　1.1、开工前，全体管理人员及施工人员必须树立“安全第一，预防为主”的方针，认真惯彻执行建委、劳动局及本公司的各项安全生产的方针政策及法规。

　　1.2、建立工地的安全、消防、保卫制度。对外包人员办理进场手续，做到合法用工。1.3、施工现场设专职保卫，确保正常施工。

　　1.4、全体施工人员必须严格按照施工方案组织施工，统一领导、统一指挥绝不允许违章指挥、违章施工，违反安全劳动纪律。

　　2、安全施工：

　　2.1、进入施工现场要佩戴好安全保护品，严禁违规作业。2.2、特殊工种操作人员要持证上岗。

　　2.3、用电设备要遵守规范要求，对中、小型电动机具要经常检修。2.4、施工现场严禁从上往下掷东西。

　　2.5、施工现场严禁吸烟、严禁酒后作业、严禁打闹、夜间施工严禁私自拉线，用电请找电工。

　　xxx有限公司

　　20xx年 xx 月xx日

屋面渗水维修施工方案篇2

　　屋面维修施工方案

　　一、本工程现状

　　本工程为高层住宅楼屋面，屋面面积约1000㎡，面层为地面砖上人屋面。出现问题为：

　　1、屋面防水渗漏，影响顶层住户的正常居住使用；

　　2、屋面地面砖空鼓、翘起严重，已经失去上人和保护防水层的需要；

　　3、原施工设计的屋面保温层较为保守，顶层住户的节能保温达不到最佳使用效果；

　　二、本工程出现问题的原因

　　地面砖空鼓翘起的原因为：

　　1、屋面地面砖原来施工采取湿铺法，在屋面高温暴晒情况下水泥垫层出现空鼓；

　　2、屋面地面砖的材质不适合在高温暴晒环境；

　　防水渗漏的原因：

　　1、原防水层保护层开裂，撕拉防水层断裂；

　　2、防水层收口未采用压条，直接射钉固定；

　　3、原卷材防水层搭接部位粘接胶层老化，搭接处形成线形缝隙，造成渗漏窜水，渗漏至保温层再到室内；

　　4、出屋面各种排气管道密封老化开裂，雨水沿管壁直接进入防水层造成室内渗漏；

　　三、问题解决方案和基本要求

　　1、屋面砖空鼓处理

　　针对屋面砖出现问题原因和屋面整体维修的需要，处理采取更换屋面砖材质采取干铺法施工；

　　2、屋面防水的维修处理 由于多种原因防水系统失去防水功效，渗漏水情况严重，直接影响到居民的正常生活，需彻底解决渗漏问题，恢复防水系统的使用功能。应该按照原设计施工要求，重新施工防水层；

　　3、针对高温及低温等极端天气下，顶层住户房间居住出现问题的情况，应该增加保温层厚度；

　　四、实施方案及施工次序

　　1、拆除原屋面地面砖施工层、防水保护水泥垫层、屋面上层防水层；

　　2、清理干净、整洁原屋面找平层后，按照原设计施工要求施工沥青隔气层； 3、4+4mm厚SBS改性沥青防水卷材；

　　3、增加施工50厚（35kg/㎡）挤塑板保温层； 4、1：3.5（重量比）水泥陶粒找坡层，最薄处30厚； 3、20厚1：3水泥砂浆找平层

　　4、施工沥青隔气层；

　　5、施工4+4厚柔性沥青卷材防水层； 6、40厚C20细石防水混凝土（内配Ф6@150钢筋网片，保护层厚度不小于10）随打随抹。混凝土设分格缝（纵横3~4米）7、10厚600×600防滑地砖，5厚1：1水泥砂浆结合层，干铺法施工屋面地面砖；

　　五、材料要求

　　1、挤塑聚苯保温板（阻燃型）外形应整齐，允许厚度偏差为±5%，且不大于4mm；密度到位；导热系数≤0.03.板材搬运时应轻拿轻放，防止损伤断裂、缺棱掉角。材料进场时必须有出厂合格证及相关的检测报告。

　　2、水泥陶粒中的水泥应采用32.5普通硅酸盐水泥，出厂证明及复试合格；陶粒内不得含有有机杂质，粒径不大于25mm，且不大于层厚的1/2.

　　4、水泥砂浆找平层中的水泥选用32.5普通硅酸盐水泥；砂为中粗砂，含泥量不大于3%；1：3为水泥与砂的体积比。

　　5、SBS改性沥青防水卷材

　　5.1、进场的防水卷材应有产品合格证和性能检测报告。5.2、材质选择新疆名优产品，如天山、众禹等； 5.3、SBS改性沥青防水卷材贮存注意事项：

　　1）应贮存在阴凉、通风的室内，严禁接近火源、热源；合成卷材应避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触，并有相关的安全消防措施。

　　2）应防止卷材受潮，卷材如放在易受潮的地方，应架空放置，且卷材堆放高度不应超过1.5m。

　　6、地面砖应采用广场砖系列，最好采用石材砖；

　　六、主要施工工艺 6.1 保温层

　　6.1.1挤塑聚苯保温板为块体材料，铺设前应将屋面上的建筑垃圾和杂物清理干净，余洞封堵，出屋面的管根处用砼分两次堵严，水落口安装完毕，找坡位置确定，并清除积水（必须避开雨天施工以防内部积水）。

　　6.1.2铺设时，遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。4.1.3保温材料应紧靠基层表面，用界面剂砂浆按间距400进行50宽条贴铺平、垫稳，接缝处应用同类材料碎屑填嵌饱满。

　　6.2 水泥陶粒找坡层

　　6.2.1 根据水泥：陶粒=1：3.5的重量配合比搅拌水泥陶粒，要求拌合料拌和必须均匀，颜色一致，加水量要严格控制，在铺设时不至于出现泌水现象。找坡层留设25mm宽的排气槽（间距不大于6米）且通向出屋面的排风孔及烟道口，槽内临时填聚苯条，待水泥陶粒满足强度后拔出聚苯条然后填满干陶粒，以此作为贯穿通转的排气槽。

　　6.2.2 根据建筑图中水落管的位置及散水方向，进行找泛水；先做样墩，后铺设，最薄处30mm，铺设顺序从一端开始退着向另一端进行；

　　6.2.3 水泥陶粒铺设时采用滚筒或振动器压实，压完后注意养护，常温条件下，其养护时间不应少于2天，待其凝固且无潮湿后方可进行砂浆找平层施工。

　　6.2.4 由于屋面施工可能遇有雨天，因此必须将屋面做成排气屋面，以避免防水层下部水份汽化造成防水层起鼓破坏，避免保温层含水率过高造成保温性能降低。排气道间距以屋面面积不大于每36㎡设置一个排气孔。

　　6.3 水泥砂浆找平层 6.3.1 找平层在铺设前应将水泥陶粒层清理干净。

　　6.3.2 检查出屋面管与楼板处的节点是否严密，若发现问题应及时用水泥砂浆将四周堵严，进行密封处理。

　　6.3.3 找平层铺设厚度为20mm，表面抹平后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。

　　6.3.4 找平层应设置分格缝，缝宽宜为20mm，其间距按排气槽位置，另外，在女儿墙及出屋面部分的根部出500也应设置分格缝，分格缝应嵌填密松散材料（干砂）。

　　6.3.5 水泥陶粒找坡层、水泥砂浆找平层分层所留的分格缝应上下垂直，在一条直线上，兼做排气槽，且均通向排气孔。

　　6.3.6所有转角处及出屋面的根部均应抹成圆弧形，其半径不小于50mm。

　　6.4 屋面管口处理

　　6.4.1 出屋面的雨水管口及排水管安装完毕后应凿毛、湿润基层并使用高标号膨胀砼分两次灌入，振捣密实并注意养护，管口周边半径500mm范围内用细石砼进行找坡平整，再进行砂浆找平、压光。

　　6.4.2 所有出屋面管道及排气管的根部均做成圆弧形。6.5 SBS改性沥青防水卷材

　　6.5.1工艺流程：干燥基层表面清理、修补→基层处理剂→节点附加增强处理→定位弹线→铺贴卷材→收头处理、节点密封→清理、检查、修整→隐检→下一道工序施工。

　　6.5.2基层表面应干燥，基层用与卷材及胶粘剂的材性相容的基层处理剂。

　　6.5.3先进行节点、附加层及屋面转角处的处理，然后由屋面最低标高向上施工，尽量减少搭接。

　　6.5.4防水卷材应平行于最高处方向铺贴，铺贴方法为热熔法。6.5.5铺贴卷材采用搭接法，相邻两幅卷材的搭接缝应错开，相临两幅卷材搭接应错开不小于500mm，搭接缝应顺流水方向，搭接宽度均100mm，并热熔封边。铺贴卷材时应弹出标线，保证卷材搭接宽度和铺贴顺直。

　　6.5.6立面处卷材收头：立面部位、设备基础根部卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足入凹口，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。卷材铺贴完毕后，将立面的卷材端头裁齐于凹口，然后用0.3厚的白铁皮作压条钉压固定，最大钉距不应大于500mm，使卷材端头固定在墙上的凹口内（具体详见附图），并用密封膏封口。

　　6.5.7 出屋面排气管道：伸出屋面排汽管根部应增设附加层，上端用金属箍固定，最后用密封材料密封。

　　6.5.8 落水口：根据屋面施工图落水口的位置，进行铺贴，注意与落水口之间的密封，在水落管上口防水卷材深入落水口的深度不得小于50mm。

　　6.5.9防水卷材严禁在雨天施工，遇有五级以上大风时应停止施工，遇雨天应采取遮盖措施。

　　6.6屋面面层：1：1水泥砂浆卧底，从高处往低处铺设，先最高处铺2～3行砖，然后拉纵横通线(分隔缝另定)，每块砖应跟线，铺彩色砖，在找正、找直、找方后，砖上垫木板，用橡皮锤敲实，再用水平尺检查其平整度。最后用砂填满砖于砖之间的缝隙，然后用扫帚扫净，立面墙不贴砖。

　　七、质量保证

　　7.1 屋面工程施工中应做分项工程的交接检查及隐检；未经检查验收，不得进行后续施工。

　　7.2 屋面坡度必须准确，找平层平整度不得超过5mm，不得有酥松、起砂、起皮等现象，配合比应符合要求。

　　7.3 防水层的施工由专业队伍进行，并持证上岗。不得有过敏病患的施工人员操作。

　　7.4 防水层施工中，每一道防水层完成后，应由专人检查，合格后方可进行下一道施工。防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、皱皮等现象。

　　7.5 防水层厚度应符合要求7.

　　7.6 SBS改性沥青防水卷材由专业队伍施工。7.7 屋面排气孔及分格缝按规定设置。

　　7.8 防水层完成后可采用淋雨试验观察(2h以上)，确认屋面无渗漏，合格后可进行下道工序施工。

　　7.9 屋面砖要求排版正确、带线施工、铺贴牢固。

　　7.10 屋面水泥砂浆找平要求分隔缝正确、缝宽均匀、铺厚一致、表面抹光有观感、养护到位。

　　八、安全保证及文明施工

　　8.1施工人员均需经过安全教育培训，穿具有安全性的软底鞋。8.2要求屋面上作业人员文明施工，不得随意向下乱丢施工材料及建筑垃圾，以免下面伤人。专业防水施工人员必须有防护、防毒的自身保护意识及措施。

　　8.3屋面周边及有孔洞的部位必须进行防护及覆盖。

　　8.4制定文明施工制度，划分环卫包干区，做到责任到人。施工班组长必须对班组作业区的文明现场负责。坚持谁施工，谁清理，做到工完场清。下班前必须清理干净。

　　8.5防水材料要存放在库房内，不要长时间将材料放置在露天下，搬运时要轻放。

　　8.6所有防水材料堆放及操作地点要备好、备齐消防用灭火器。

　　九、成品保护

　　9.1已施工完成的防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业，不得有带锐的物品堆放于防水层面，现场严禁吸烟。

　　9.2防水层施工完成后，及时隐检并进行其保护面层的施工。9.3加强水泥砂浆找平层的养护工作，确保其强度达标。9.4注意各分项施工的配合，争取施工成品的完好。

　　十、排气管施工示意图

　　排气弯管(φ48钢管)（或其余出屋面立管）镀锌铁皮箍细石混凝土找平层防水层及附加层找坡层保温层结构层防水层处半径R=50留孔屋面排气管及其余屋面管道做法示意

屋面渗水维修施工方案篇3

　　经现场查看顶层业主家室内渗水严重，渗水部位较多已经严重 影响正常日常生活。屋面防水层老化严重多处已脱落及开裂，如从室 内简单处理难以达到根治效果，为保证彻底无渗漏屋面需重做防水层，特制定以下方案。

　　一、施工方案编制依据：

　　1、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）。

　　2、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）。

　　二、产品特点

　　1.SBS防水卷材吕箔面具有反光降温效果，低温柔韧性好，所以低温柔性、适应温差及抗负荷变形能力好，经久耐用。2.911聚氨脂防水涂料（A型+B型）该产品具有以下特点，以黑色透明新型结晶型防水密封材料，它能随着结构物毛孔渗透到深层，紧贴地面堵漏水点，从而有防渗防漏拒水保色，增强防腐，延长使用之功效。（檐沟采用）

　　三、施工单位：杭州常合防水材料有限公司

　　四、施工内容： 1、911聚氨脂防水涂料。

　　2、SBS防水卷材。

　　3、产品均具有产品质量证明文件，其质量不低于国家现行标准。

　　4、按规范施工，达到规范要求以及设计要求。

　　五、施工过程：

　　1、施工基层要求：

　　①基层必须坚固、密实；强度必须进行检测并符合设计要求。严禁有地下水渗漏，不均匀沉降。基层表面不得有起砂、脱壳、裂缝、蜂窝麻面等现象。

　　②基层必须干燥，含水率不得大于8%。

　　③脱膜剂不得污染基层，以防影响材料的附着力。

　　2、施工过程：

　　①在有保温层的屋面施工，应严格依据设计留排气道及排气孔。将基层面清理干净后，涂刷冷胶一遍。

　　②用热熔喷枪烘烤熔融卷材粘结面。

　　③卷材之间搭间必须牢固，卷材与基层可以全粘，也可点或条形烘烤、粘贴、面积以坡度大小而定，最小粘接时，应先烘烤页岩的一面至沥青熔融并覆盖页岩片后，再烘烤与其搭接的卷材。应随烘烤、随压实。搭接边处必须有多余沥青挤出。

　　④在屋面阴阳角、天沟、雨水口、屋脊、搭接和收头节点部位，不允许存在皱折、空鼓、翘边、脱层和滑移等现象。

　　⑤搭接须按顺水方向，严禁逆水方向铺贴，对于屋面阴阳角、通风口、雨水口、屋脊、节点部位应先做护加层（33CM宽，另按平方计算）。

　　⑥全面铺贴完工后，自行组织验收，检查一遍，发现情况及时补救。

　　六、施工组织：

　　1、人员：施工负责人1人；班组长1人；施工人员4—6人。

　　2、材料：材料运抵现场，妥善保管，并立即通知监理等有关部门抽样，提交有关产品合格证等有关资料。

　　3、施工配合：施工负责人积极配合甲方工作，协调处理问题将目标贯彻、实施下去。

　　4、安全、文明施工：进场人员接受甲方统一管理，施工过程中遵守现场有关安全、文明施工的规定。

　　5、工序：每一段施工完成后，报甲方及监理部门，经甲方及监理认可后，方可进行下一道工序施工。

　　七、验收：

　　1、防水材料的材质证明及复测符合设计规范要求。

　　2、材料及施工量符合设计要求，施工方法及节点处理符合设计及规范要求。

　　3、防水层外观平整，不皱折，并不得渗漏。

　　4、施工过程中应进行中间检查，并有自检记录。

　　5、整理施工方案、施工日记、自检记录、技术交底等资料存档。

　　6、当年进行质量回访。

　　八、施工报价

　　1.常合牌SBS（非标）28元每平方 2.。常合牌SBS（国标）35元每平方

　　注：此次防水施工按实际展开工作量乘以单价计算，非标保修期3年，国标保修期5年。

　　。，联系人：吴永雄 联系电话：*** 杭州常合防水材料有限公司 2014年10月30日

屋面渗水维修施工方案篇4

　　外墙渗水维修 施工方案

　　一、工程概况：

　　本工程***小区住宅楼，层高16层，属于高层建筑，渗水部位大部分为连体铝合金窗框及四周墙体。渗水原因主要是楼层高，楼体自重荷载大，地基下沉导致外墙开裂，雨水沿裂缝渗进外墙瓷砖砂浆层，砂浆层里面的水达到饱和后，由于重力及压力作用顺着墙体裂缝渗进内墙。

　　因为是高层建筑，防水维修客观存在很大难度及维修工人自身安全风险，施工环境受到制约。本着防水维修的根本目的就是为业主排忧解难，尽量减少由于渗水导致业主的财物及精神损失，最终解决渗漏水问题，因此再大的难度，也要精益求精，维修到位。

　　二、施工工艺及步骤：

　　由于每个窗框渗水位置及程度不同，渗水原因也比较复杂，因此勘查漏点，是最关键的第一步。维修方案的制定是引导维修的技术指导，从哪个部位修，怎么修，每道工序都得仔细到位。

　　工序：漏点勘查分析→方案制定→吊绳及安全防护→裂缝查找→裂缝凿洗→嵌缝堵漏→瓷砖砖面滚涂→检查→恢复→工完场清。1.漏点勘查分析

　　根据同物业、业主对漏点进行仔细勘察、分析出原因，找到漏点的位置，当场确定维修方法； 2.方案制定

　　针对不同的防水难点，用什么方法维修，用哪种防水材料，各种情况考虑周全，然后与公司工程技术员商定技术方案，制成书面的文件，交与公司总工审核之后，对现场施工人员技术交底。3.施工准备 ⑴ 人员配置

　　外墙高空吊绳作业，必须配备既能最大限度节约劳动力成本，又要能保证施工安全、质量、紧奏有序开展作业的人员要求，所以一处吊绳作业必须配备三个工人。⑵ 材料准备

　　防水材料配备充足。水不漏、纯丙防水胶泥、DPS透明防水剂、硅胶、注浆液及针头等，都采用正规合格产品，以保证防水效果。⑶ 机具置配

　　施工机具的配备齐全是防水施工提高经济效益的保证。此处维修需配备的机具有：吊绳、安全绳、安全带、电锤、电镐、电钻、注浆机等。4.裂缝处理

　　对于外墙面砖裂缝比较宽，或者瓷砖起壳松动的，就必须凿开裂缝。高空外墙裂缝处理，是一件难度很大的施工作业，凿开裂缝需小心翼翼，严禁砼及瓷砖碎块溅落，所以安全防护网必须铺设牢固，做到万无一失。凿开裂缝清洗干净后，用水不漏嵌缝堵漏，再用防水砂浆抹平。5.铝合金窗边框无混凝土结构连接防水处理

　　部分无混凝土连接的铝合金窗边防水处理是一种比较有难度的施工，此处也是渗漏水的薄弱部位，铝合金边框的连接靠无防锈处理的扁铁及地脚螺栓固定，外口砂浆层覆盖，90度阴角硅胶密封，本来砂浆保护层无防水作用，经过一段时间扁铁生锈膨胀，砂浆保护层开裂，雨水顺裂缝渗进扁铁连接部位，此时扁铁生锈更厉害。雨水大的时候雨水就源源不断渗进，从铝合金窗空心边柱顺流而下，导致连体窗最下一层渗漏最严重。此处维修必须要施工人员坐吊绳仔细勘察，找到与此处贯通的外墙瓷砖裂缝，如果此处外墙面砖松动必须凿开，凿至现浇层，露出扁铁及螺栓，清洗干净基层后，采用水不漏堵塞，堵塞必须到位不留缝隙，待水不漏干透后，所有接口及面层再涂刷防水膏。如果此处面砖无松动，只是细小裂缝，就在面积大的范围直接涂刷防水膏，防止第一遍涂刷不到位或者由于干固收缩粘结不牢固，一遍刷好待其两个小时干透后再涂刷一遍。

　　外墙防水涂料分两种：一种是液态的，对于外墙细小裂缝是有效果的，涂刷后防水涂料渗进裂缝，干固结膜后，能填满裂缝，从而阻止雨水渗进内墙；另一种是膏状防水泥，此种材料具有附着力强、耐老化，有弹性，干固后透明、能抗击由于温差变化大引起的热胀冷缩。能修补10mm以下外墙裂缝，裂缝里填满防水膏，一遍干固后涂刷二遍能起到立竿见影的防水效果。6.注浆防水

　　注浆防水是一种只能针对混凝土裂缝的防水方法，例如，现浇楼板、地下室底板、卫生间楼地板等。此方法是将一种遇水起化学反应膨胀凝固的液态材料，利用高压注浆机灌注混凝土裂缝，遇水膨胀凝固后，从而堵住渗漏水。雅宾利外墙及卫生间部分漏水，将采取这种方法维修。7.检验

　　外墙及窗框检验防水效果，得至少下过一、二场大雨后，观察渗漏点是否还渗漏，才能定论是否完好。8.工完场清

　　对于施工留下的建筑垃圾，及时清理，保持施工现场干净整洁。

　　三、吊绳维修安全措施：

　　吊绳高空作业人员必须是经过安全知识培训，领取登高作业资格证，且人证相符的人员。确定漏点以后吊绳绳索运至屋顶（必须两人），要搬运两根绳索，一个主吊绳，一根安全绳。将绳索绑扎牢靠后，安放绳索，一人坐吊，一人看护绳索及传递防水材料和工具，看护人员最重要的工作是防止由于绳索晃动与墙阳角摩擦，割破绳索。坐吊工人降至维修部位，进行维修。此时地面得安排一人，将施工的坠落半径用安全警示围挡，防止人员及车辆进入危险范围。

　　四、文明施工

　　1、外墙防水工程按照安全文明工地管理的要求组织施工，防止高空作业人员携带的工具及防水材料掉落，伤及人员及损坏底层业主家突出窗外的物品。

　　2、文明施工管理：进入业主家必须戴鞋套，严禁赤脚、光膀子、施工工具轻拿轻放；不小偷小摸，并对在业主家施工完成后的垃圾清理干净。

　　上海凌云防水装饰工程有限公司