成立园区创业园规划建设方案，园区规划建设方案

成立园区创业园规划建设方案篇1

　　安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案

　　农

　　业

　　基

　　地

　　规

　　划

　　方 安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案

　　案

　　安 徽 美 好 家 园 投 资 有 限 公 司

　　编制日期：2014年8月2日

　　目 录

　　一、前言。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4

　　二、项目建设条件。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 2.1 地理位置。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 2.2 自然环境。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4

　　三、规划设计原则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 3.1整体性与开放性的原则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 3.2生态性原则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 3.3经济性原则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 3.4参与性原则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 3.5特色性原则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 3.6适宜性原则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 3.7近期和远期规划建设性原则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6

　　四、特色农业基地规划具体内容。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 4.1道路规划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 4.2产业规划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 4.2.1火龙果种植基地。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 4.2.2美国山核桃林种植基地。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 4.2.3生态农业区。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 4.3农业基地规划详见：双墩特色农业基地规划图。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 3 安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案

　　规划方案

　　一、前言

　　特色农业是一种以农业和农村为载体的新型农业，以市场为导向，运用系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的产品，如美国山核桃、反季节水果。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建特色农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的特色农业示范园。

　　二、项目建设条件

　　2.1 地理位置

　　双墩特色农业基地位于合肥市双墩镇尚岗村附近，位于合肥市区正北面，距离市区20公里左右，距离阜阳北路高架仅15分钟路程，距离合肥绕城高速入口仅10分钟路程，距离合肥北城高铁站仅5分钟路程，交通便利，环境优美。

　　2.2 自然环境

　　合肥地处中纬度地带，位于江淮之间，全年气温冬寒夏热，春秋温和，属于暖温带向亚热带的过渡带气候类型，为亚热带湿润季风气候。年平均气温15.7度，降雨量近1000毫米，日照2100多个小时。安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案

　　三、规划设计原则

　　特色农业基地的建设规划，秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。基地规划遵从以下原则：

　　3.1整体性与开放性的原则

　　规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时整个特色农业基地本身会与周边环境相互衔接、相互融合。

　　3.2生态性原则

　　特色农业基地自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，保护和发展本地物种，不会对自身和周边乡村环境产生不良影响。

　　3.3经济性原则

　　在规划中将充分考虑经济生产的内容，坚持在经济效益好的基础上，良性发展特色农业观光，充分发挥高科技的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源。另外，“合作”将是整个特色农业基地区建设中的亮点。

　　3.4参与性原则

　　亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。基地在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，让观光者广泛参 安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案

　　与到基地的生产、生活的方方面面，多层面地体验基地生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。

　　3.5特色性原则

　　特色是农业基地经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，基地要明确资源特色，选准突破口，使基地具有更鲜明的市场特色。

　　3.6适宜性原则

　　土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。要对农业基地内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。

　　3.7近期和远期规划建设性原则

　　农业基地的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。

　　四、农业基地规划具体内容

　　4.1道路规划

　　农业基地道路规划结合既有道路和基地自然地理条件，以既有连接吴店和尚岗的5m宽砼路为分界线分为南区和北区。

　　南区拟建南北向三条主道路，东西向二条次道路，另建若干条支道路；

　　北区拟建南北向三条主道路，东西向三条次道路，另建若干条支 安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案

　　道路，具体见下规划：

　　①主道路采用水泥面路，南区主道路均为7.5m宽，北区靠最东侧一条主道路宽度15m，另两条主道路规划宽度7.5m，水泥路面，为主要运输及进出路线。

　　②次道路道路宽5m，水泥路面，联系各分区及两个水库。便于组织人流、运输、观光。

　　③支道路

　　支道路采用瓜米石铺设，宽3.5m。用于步行或农用车到各生产点。

　　4.2产业规划

　　项目规划沿既有连接吴店和尚岗的5m宽砼道路两侧，分别建设美国山核桃林种植区、火龙果温室大棚种植区、生态农业区共3大区域。

　　4.2.1火龙果种植基地

　　规划占地面积约为：1000亩

　　功能分类：观赏休闲、采摘、体验区、科研区

　　拟建多个连体矩形钢结构温控大棚，用于火龙果种植，科研，育苗基地。

　　4.2.2美国山核桃林种植基地

　　规划占地面积约为：5000亩

　　功能分类：观赏休闲、围猎、采摘、体验区

　　核桃园建设：以科技为指导，以自然环境为依托，规划布局力求 安徽美好家园投资有限公司双墩特色农业基地规划方案

　　合理。并以不同的果种形成各自不同的特色，同时允许游客参与采摘，认领果树，并参与各种果品制作等。

　　4.2.3生态农业区

　　规划占地面积约为：1500亩

　　功能分类：生态农业种植、休闲娱乐、体验区

　　生态农业区主要以大斗冲水库和王庄水库为中心向周边进行综合及延伸开发。生态农业区的建设意在保护当地原有的自然生态环境资源和物种资源，营造一个人与自然的和谐氛围。此处总体规划有珍禽养殖区、垂钓区、儿童游乐区、百花园、果品交易中心、鲜切花栽培园、室内农业精品园、纪念林和苗木认养种植园、以及停车场、综合服务区、特色礼品店等服务性基础设施。生态农业区的规划充分开发具有观光、旅游价值的项目。特色农业基地建设将把最典型、最具农业特色的内容提供给游客，满足游客对田园风光景观的要求，突出“乡趣”、“野趣”，强调经济效益与社会效益，以特色采摘带动全园的总体发展。田园生活主要体验于农家特色餐饮，提供保健养生休闲服务及花果交易等多种经营形式来以园养园，达到特色农业基地经济的可持续发展。

　　珍禽养殖区在现有养殖场的养殖技术基础上进一步提高，在生态养殖方针的指导下养殖梅花鹿、山鸡、锦鸡、野兔、鸵鸟等野物。

　　一、可供游人们观赏、采购；

　　二、可为园内狩猎活动的开展提供物质基础；

　　三、可以成为特色餐饮区的后勤保障。

　　垂钓区主要依托大斗冲水库和王庄水库，修建环水库道路，养殖淡水鱼、淡水虾和淡水蟹，既可以为钓鱼、钓虾、钓蟹等活动项目提供场所和基础设施，又为生态农业区的餐桌上增添新鲜的水产品。同时推出一些相关的农家乐特色小吃，让游客们能吃到自己钓到的鱼和虾蟹，享受一下劳动后的成功和喜悦。

　　儿童游乐区为了满足特色农业基地内功能需要建设有儿童娱乐的水上设施和陆地设施。水上活动有水球、脚踏船、小游艇、水上碰碰船等，可满足儿童爱水、嬉水的天性。陆地上有沙坑、跷跷板、滑梯、蹦床、迷宫等设施，让小孩玩的开心，家长放心。

　　百草园在有利的气候和土壤条件下，建立植物科普长廊，种植既有观赏价值又有药用价值的各种花卉苗木。根据“吃干药不如吃鲜药，吃鲜药不如闻药”的科学理念，在园内分片种植大量对人身体有保健作用的植物，如：苦水玫瑰、牡丹、芍药、紫薇、薰衣草、野菊花、银杏、三

　　七、金银花、枸杞等数百种植物，组成健康长廊、平稳血压区、补肾养颜林等保健功能区。并在植物上挂牌标明其科属，特性以及药用价值，让游客们在获得健康的同时也获得知识，在一定程度上也起到了科普教育作用。

　　果品交易中心主要为各个采摘园的果品及其它农副产品建立一个交易的平台，为游客和客户提供更加便利快捷的服务。

　　鲜切花栽培园主要种植唐菖蒲、月季、非洲菊、满天星、牡丹等鲜切花品种，让游客亲自采摘，赠送亲友。

　　室内精品农业园依托现代科技的发展，结合当地反季节种植的成功经验，在现代化日光温室内种植反季节火龙果、西瓜、西甜瓜、水果西红柿、彩色辣椒等作物，让游客在里面当场品尝、采摘，或者当作礼品赠送亲朋好友。

　　纪念林和苗木认养种植园，让游客通过认养和管理树木获得体验和成就感。让小孩种一棵伴自己一同成长“同龄树”，让恋人们种一棵见证甜蜜爱情的“爱情树”，让新婚夫妇种一棵见证幸福婚姻的“幸福树”，让聚会的朋友们种一棵见证友谊的“友谊树”，这不仅为特色农业基地绿化做了贡献，也为游客留下了美好的回忆。

　　4.3农业基地规划详见：双墩特色农业基地规划图

成立园区创业园规划建设方案篇2

　　石嘴山市星海青年创业园建设方案（拟稿）为深入贯彻落实科学发展观，促进青年就业创业的要求，大力推进我市“创业富民工程”的顺利实施，拟在隆湖开发区一站村创建星海青年创业园，吸引、鼓励更多的青年和外地优秀青年投入创新创业创造热潮。具体方案如下：

　　一、指导思想 以党的十七大和十七届三中全会精神为指导，深入贯彻落实科学发展观，大力推进”青年创业支援计划”，推动青年人才智力资源转化为现实生产力，实现以创业带动就业、以就业推动创业的目标。

　　二、创建目标 通过组织青年、引导青年、服务青年，带领广大社区青年创业致富是大社区的工作思路，将创业协会逐步打造成以无公害蔬菜、绿色蔬菜、有机蔬菜的标准化生产和花卉种植为核心，以创业园可持续发展为基础，广泛开展宣传和农民专业技术培训，积极与农业相关部门及有关组织合作进行对园区生产的无公害蔬菜、绿色蔬菜、有机蔬菜和所种花卉的认证，在广大社 区青年当中开展绿色蔬菜国家标准培训和绿色蔬菜、花卉生产体系操作培训和推广；广泛利用园区所培训的学员和互联网，面向区内和国内市场组织销售，努力学习种植优质品种、规范园区生产技术的操作规程、真正掌握实用的农业技术，逐步拥有自己的农产品品牌，并将我们的

　　品牌发展成为知名品牌。

　　三、政策扶持

　　1、金融服务。联合人事劳动和社会保障部门以及金融机构，对符合小额担保贷款条件的创业青年，优先给予小额担保贷款。同时积极争取上级团委青年创业基金扶持。

　　2、项目服务。联合我区涉农部门，积极向上争取项目，对园内优秀创业青年提供项目扶持。

　　3、信息服务。开通服务青年创业的网络信息化平台，不断吸纳、整合社会各方创业信息资源，及时发布创业咨询、创业培训、创业服务和创业辅导等信息。

　　4、科技服务。组建农技专家及科技志愿服务队对入园企业和创业青年进行跟踪服务，及时解决种植技术、经营管理以及市场营销方面的难题。

　　5、培训服务。成立青年创业俱乐部，借助上级团委、青年联合会、青年企业家协会的力量，邀请区、市优秀青年企业家，适时举办青年企业家创业论坛、创业辅导和培训等活动，提高青年创业水平和创业技能。青年创业园总规划面积12000亩，分三期实施。其中果蔬、花卉苗木1200亩，年产值1200万元；雷竹2800亩，年产值2800万元；油茶8000亩，年产值3000万元。创业园核心区位臵东起原齐埠收费站，西至程家当村道口，以昌万公路为中心轴，左右各延伸400米。

　　到2012年，力争通过青年创业园的辐射带动作用，实现”十百千万”目标，即引进农业企业10个，服务青年创业100人，帮助青年就业1000人，带动当地青年人均增收10000元。

　　四、实施步骤 初步确定项目实施3年（2010年7月至2011年12月），根据经济社会发展需要和效益评估，确定项目具体实施时间。2009具体时间安排如下：

　　1、对接相关部门，成立组织机构。成立“星海青年创业园”实施创建领导小组。积极申请立项；积极争取区委、区政府和开发区党工委、管委会支持。

　　2、开展调查研究，形成总体规划、选址。2010年9月中旬，印发《隆湖开发区青年创业、就业需求调查表》（见附件一），依托各级团组织调查青年创业意向，了解青年就业需求，重点做好开发区40岁以下的有创业意向和就业需求的青年调查统计工作。在此基础上，结合青年工作特点，形成星海青年创业园创建方案和总体规划。

　　3、开通信息平台，制作宣传资料。2010年12月下旬，建立青年创业信息服务平台，发布相关信息，建立创业青年人才库和青年就业需求电子档案。制作相关宣传资料等。

　　4、实现首批落户，开展创业培训。2011年2月中旬，实现首批青年落户星海青年创业园进行创业或就业，邀请农 技专家和科技服务团组织开展创业辅导培训。

　　5、广泛宣传动员，积极招商引资。通过各级团组织向广大团员青年发布创业信息、宣传创业政策，动员有创业意向和就业需求的青年入园创业或就业；依托上级团委，大力整合区内外的优势资源，充分发挥青年联合会、青年企业家协会的组织优势和人才优势，组织动员青年联合会委员、青年企业家到万年创业发展，进一步扩大招商引资，促进青年创业就业，加速园区创建步伐。

　　五、预期效益

　　（一）预期经济效益 项目运行第一，发展果蔬种植1200亩，扶持青年10名，创造就业岗位100个；项目运行第二，力争完成三期规划，扶持青年创业100人，创造就业岗位1000个；项目运行第三，招商引资一批农产品加工企业，延伸农业产业链，加速开发区经济发展。

　　（二）预期社会效益 在创业园区的建设中，深化了地方经济与农业高科技生态园区的互动合作，推进农业产业结构调整、促进农民向农业工人转化，实现多方受益。创业园区建设，有利于农民增收、有利于农业产业结构调整。返乡农民和失地农民，多具有强烈的创业愿望和创业条件，创业园区为其提供了发挥的平台。园区可根据入园企

　　业情况，制定灵活多样的扶持政策以促进企业发展。同时，创业园区通过吸引农民创办企业入园发展，可以有效解决返乡农民工和失地农民的就业困难问题，有利于农村社会稳定。

　　六、投资估算

　　七、资金筹措

　　八、项目的引进和退出：

　　（一）入园条件：

　　1、区内外大学毕业五年内的学生（含大专、高等职业技术学院毕业生），具有成熟的创业项目，具备创业的基本条件，均可申请入园。

　　2、入园项目必须符合国家产业，技术政策，市场前景看好，经济效益高。

　　3、创业项目经过流程申请，评审组审批通过的，均可入园。

　　（二）入园流程：

　　1、提出申请： 有意入园的团队、个人或者企业向创业办或园区办公室提出申请，并提交申请表、项目资料及相关附件材料。

　　2、受理和评审 创业办或园区办公室受理申请，初审后提交创业评审组或导师团对项目进行评审，对提出申请作出是否同意入园的

　　决定。

　　3、签署协议： 园区与同意入园的创业项目组或人员，签署入园协议和免费物品保管协议。

　　4、正式入园： 签署入园协议的创业项目组或人员正式进入大学生创业园，同时办理企业注册登记等相关手续。

　　（三）、项目退出： 园区必须加强对项目的跟踪服务和管理，协调解决创业者在创业过程中遇到的有关问题。对弄虚作假、违法经营、拒不服从园区管理的企业可以启动退出机制。

　　附件一 隆湖开发区青年创业、就业需求调查表 姓 名 性 别 身份证号 婚姻状况 民 族 出生年月 政治面貌 户 口 地 健康状况 参加工作时间 学 历 专 业 学 位 毕业时间 毕业学校 就业方向 有无就业意愿 创业项目 有无创业意愿 电子邮箱固定 手 机 QQ号码 电话 常驻地址 起止日期 工作单位（就读学校）工作职位（学习专业）主要 学习工作 简历 家庭 情况 特长（此栏有创业项目的需填写）项目 的主 要内 容及 实施 进度

成立园区创业园规划建设方案篇3

　　湖南怀化工业园区工业企业创业园

　　总体规划方案及建设方案

　　一、创业园的功能定位及目标

　　围绕创建国家级开发区的基本条件和标准，结合怀化工业园区发展特色，创业园主要以吸引具有良好发展潜力的中小型工业企业和个人，如（先进制造、生物制药、新材料、新能源与节能、环境保护、现代农业等）。创业园要始终坚持“想创业的人有机会、能创业的人有舞台、创成业的人有地位”的目标。

　　二、创业园总体规划方案及建设方案

　　（一）总体规划方案

　　科学规划是创业园发展的前提条件，从开始就着眼长远发展，注重高标准规划、高起点建设，建议规划用地面积50亩-100亩，分期建设。

　　项目选址、定位和规模(见附图)

　　方案一：以研发为主建设园区研发中心

　　本方案选址在工业广场西北角园区派出所以南，广场公厕以北区域，该地块总用地 32.8亩，建议研发中心靠北布置，用地面积约10亩，按院落式进行布局，建筑层数4—6层，规划总建筑面积约1.5万平方米，工程总投资约4000万元，建设期二年。

　　方案二：集园区办公和研发功能，规划建设园区创业大厦

　　本方案选址于园区拟建办公楼位置即现办公楼西侧，用地面积15.6亩。建议按高层建筑进行设计，如按二类高层建筑设计，则高度控制在50M以内，约12～15层，建筑面积2.2～2.8万平方米，投资额约6000～8000万元；如按一类高层建筑（高度在50M～100M）则建议按17～21层设计，建筑面积3～3.5万平方米，投资额约0.8～1.0亿元，建设期预计需二年。

　　方案三：集研发和创业功能，规划建设研发创业中心

　　本方案选址在滨江大道中段东侧原规划商住地块内，具体布局在该地块的北端，用地规模30～50亩，规划建设研发创业中心，布局研发综合楼和标准厂房，总建筑面积5～8万平方米，投资约1.5～2亿元，分二至三期实施，前期建设园区研发中心，标准厂房分期实施。

　　2、建议意见

　　1、如仅建研发中心建议按方案一；

　　2、如同时考虑研发和创业建议按方案二。

　　（二）总体建设方案

　　筑巢引凤是实现我市我园区创业园的基础，创业园工作第一步就是修建创业服务平台。修建创业孵化器（综合楼）、创业加速器（标准厂房），为创业者提供创业场所。

　　建议第一期按照方案二首先修建创业综合楼（孵化器），面积约为30000平方 米左右。功能为：办公、科研、培训、研讨、生产等。二期建议修建20000平方米 标准厂房（加速器）。

　　一期投资概算：土地：15.6亩×13万元/亩（含三通一平）=202.8万元 创业综合楼土建：30000平方米×1500元/平方米=4500万元

　　创业综合楼设备和简装：30000平方米×1000元/平方米=3000万元

　　总投资大概：202.8+4500+3000=7702.8万元

　　建设资金来源：建议建设孵化器资金由市委、市政府创业扶持资金主要投入，再 积极争取国家和省的创业扶持资金。

　　三、组织管理及运行

　　（一）成立创业园建设领导小组

　　创业园创立离不开怀化市委、市政府和园区领导高度重视，建议成立由市领导和园区领导任组长，其他相关等部门负责人为成员的建设领导小组。逐渐形

　　成了“党政领导、人社主管、部门配合、社会参与、职责明确、齐抓共管”的工作机制，明确各单位的职任任务。

　　（二）制定各项优惠政策，切实发挥扶持效力

　　围绕创建国家级创业园的基本条件和标准，结合我市我园区实际，全力实施创业能力建设、创业人才带动、创业项目推广、创业园区发展、创业服务提升、创业环境营造等创业振兴，带动就业一揽子计划。建议本着“能放则放、能宽则宽、切实管用”的原则，领导小组成员按照分工责任和任务各自制定明确工商政策、税收政策、财政政策、金融政策、劳动和社会保障政策、人事政策、土地政策、收费政策等优惠政策。出台的各项政策、措施以文件的形式进行会签。优惠政策的制定对吸引企业、人才及创业带动就业工作将起到很好的推动作用。

　　（三）成立园区创业服务中心，为企业提高综合管理和服务。

　　建议成立园区创业服务中心，确定人员编制，便于开展各项创业园工作。创业服务中心主要职责为：（1）发布创业扶持政策、办事流程、创业信息、服 务资源等公共信息。（2）聘请成功人士、专家讲座、安排实训、孵化培育等公 共服务。（3）聘请专家对创业项目组织论证、评估、认定和跟踪管理。（4）检 查和督促各项创业政策的落实。（5）明确专门创业指导人员，实行专业化服务，为企业提供政策咨询、各类扶持资金申请、企业登记注册以及商务、融资、法 律、市场开拓等“一站式”服务。

　　（四）加大政府资金投入、拓宽创业融资渠道

　　1、园区创业园成立和发展离不开市委、市政府财政资金的支持，建议设立创业专项资金，每年安排1000万元，用于园区创业专项资助、贷款贴息、税收返还以及有关奖励等（具体办法另行制定）。

　　2、积极争取国家和省的创业扶持资金，继续落实好中小企业贴息补助政策，支持引导中小企业多渠道融资。

　　（五）加大政府宣传力度，激发创业热情

　　建议制作创业园专题宣传片、编撰创业园宣传手册，充分利用各大主流平面、电视、网络等媒体，广泛宣传创业政策、创业知识、推广创业典型，引导广大群众解放思想，更新观念，大力发展民营经济，鼓励自主创业。树立创业者光荣、创业者有功的观念，形成支持创业者、尊重创业者、羡慕创业者的舆论氛围。

　　四、政策措施

　　（一）入园条件

　　1、申请者可以是单位或个人，注册资金下限可为3万元。

　　2、从事高新技术产品的开发和生产，拥有高新技术领域的成果（包括受让接受的科技成果），产权明晰、技术水平高、产品市场潜力大、经济效益显著。

　　3、符合国家高新技术产业发展导向，一般应属于国家鼓励的高新技术产业目录范围，能填补国际、国内项目空白者优先。

　　4、实行独立核算、自主经营、自负盈亏，具有独立承担民事责任的能力。有明确的企业章程，完善的技术、人事、财务管理制度。

　　5、开发研究的项目要求工艺先进，无环境污染或经处理后能达到国家规定的排放标准。

　　（二）入园手续

　　填写《企业入园审批表》，并提供以下材料：

　　（1）由工商部门出具的《企业名称预先核准通知书》

　　（2）项目的可行性报告

　　（3）公司章程

　　（4）法人、股东身份证（复印件）

　　（5）经批准的环评影响报告书（特殊行业需提供）

　　（6）应提交的其它文件

　　五、效益评估

　　（一）社会效益

　　国家“十二五”规划指出实施就业优先战略，坚持把促进就业放在经济社会发展的优先位置，党的十七大提出“以创业带动就业”，创业不仅可以缓解就业压力，维护社会稳定，还能够吸引人才，留住人才，为怀化市经济社会发展提供智力支持的同时，创造新的经济增长点。为了深入贯彻落实市委、市政府战略精神，进一步解放思想，开阔思路，加快湖南怀化工业园区成为国家级开发区的步伐。

　　（二）经济效益

　　创业园的成立，带动创业的企业和个人越来越多，税收一定是正比上涨。而由创业能够吸引人才，留住人才，使创新能力不断增强，经济效益自然是成倍增长。

成立园区创业园规划建设方案篇4

　　爱因森学院大学生创业园区规划方案

　　一、创业园区规划的目的：

　　为了帮助我校在校大学生及毕业生自主创业，学校从构建完善的服务扶助体系、搭建设施齐备的创业平台入手，计划创建爱因森学院大学生创业园区，为学生搭建起“平台支撑—项目扶持—基地实战—成功创业”的实践平台，让学生在实践中加强创业的信心和技能。同时管理校园内摆摊设点经验的脏、乱现象，从实际出发给正在创业及想创业的大学生一个规范、整洁、和谐的创业园区！

　　二、园区规模：

　　爱因森大学创业园是学校为加强对大学生创业者的创业指导和后续服务、探索创业就业模式，解决大学生创业者在创业初期经营场地难找、资金短缺、规模较小、经营经验不足等方面的困难，在学校各有关部门的大力配合下积极筹建的。计划建立起占地面积达60平方米的大学生创业园区，地址选在爱因森学院11栋到12栋之间。园区将用钢结构加防水帐篷搭建，要具有简洁、大方、实用功能，且也学校环境相协调。为了创业园区的良好发展，园区划分为创业培训基地、创业项目实践区、综合办等区域。园区计划第一批入驻的创业项目10个。

　　三、园区创业项目

　　1.校园营销领域：网店、旅游、快餐业、校园小型超市、数码速印站、广告艺术设计、连锁加盟店等。大学生进行校园营销，一方面可充分利用学校的学生顾客资源；另一方面，由于熟悉同龄人的消费习惯，因此入门较为容易。正由于走“学生路线”，对于创业成功有很大把握。

　　2.智力服务领域：家教、家教中介、电脑维修、电脑软件安装、数码产品屏幕贴膜、设计工作室等。智力是大学生创业的资本，在智力服务领域创业，大学生游刃有余。例如，家教领域就非常适合大学生创业，一方面，这是大学生勤工俭学的传统渠道，积累了丰富的经验；另一方面，大学生能够充分利用高校教育资源，更容易赚到“第一桶金”。

　　3.高科技领域：网页制作、动漫设计、网络服务、装潢设计等。身处高新科技前沿阵地的大学生，在这一领域创业有着近水楼台先得月的优势，但并非所有的大学生都适合在高科技领域创业，一般来说，技术功底深厚、学科成绩优秀的大学生才有成功的把握。

　　四、大学生创业入园条件及程序

　　（一）大学生创业入园条件：

　　1.爱因森学院国家计划内在校学生及择业期内的毕业生。2.申请入园的大学生主要从事上述创业项目中选择创业领域。

　　3.创业者要具有一定的业务素质，拥有一定的开发、创意和经营管理能力。4.实行自筹资金、自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的原则，创业负责人独立承担相关经济责任和法律责任。

　　5.入园创业者需严格遵守国家有关法律法规政策及爱因森学院大学生创业园区的各项管理规定。

　　6.创业孵化期满，按照规定时间出园，出园后不再享受爱因森大学生创业园区的各项优惠政策及服务。

　　（二）申请入园程序： 1.入园申请书。

　　2.创业项目市场可行性分析报告。

　　3.创业企业负责人身份证原件、复印件及院部推荐证明。

　　4.将入园申请资料的电子版和书面版报送至爱因森学院大学生创业园区管委会办公室。

　　5.审批合格后，签订《爱因森学院大学生创业入园保证书》（另附页），并签订房屋使用协议（另附页），在规定时间内入驻。

　　五、提供服务

　　形成集创业培训、项目交流、开业指导、创业咨询、跟踪服务于一体的“一条龙”创业服务体系，做到创业帮扶和各类创业服务的密集培养，实现对我院大学生创业扶助的“无缝对接”。

　　（一）先期服务

　　1.政策咨询：为创业企业搭建起与政府职能部门沟通的平台，通过落实有关政策，提供项目补助、创业成果奖励、人才补助等措施，为大学生创业降低创业成本。

　　2.协助入园创业大学生办理入驻手续。3.对入园创业项目负责人进行免费的创业培训。包括创业项目选择、成本核算、经营管理、市场营销、法律法规、融资理财等方面的基本知识。

　　5.开业指导：对启动创业的学生提供相关的开业知识指导。

　　6.符合条件的，协助申请云南省大学创业贷款；符合政策可协助办理小额担保贷款。

　　（二）后续服务

　　1.为入园创业大学生成果发布、信息沟通、企业洽谈提供必要的服务。2.帮助指导入园企业举办各种媒体宣传推广活动，市场营销活动等。3.组织创业联谊会，开展“创业示范店”等创业后续服务活动。

　　4.跟踪辅导：由创业指导专家对创业进行时的学生提供跟踪指导服务，帮助学生规避创业风险，降低经营损失，提高创业成功率。

　　5.创业者出现经营困难的，由创业指导委员会委派创业咨询专家会诊；在园区创业成功者，优先进行免费项目推介，帮助扩大经营规模。